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哪些情况会被认定为二套房?二套房如何贷款流程是什么?

2023-05-05 10:11:02 来源:剧情啦

一、

哪些情况会被认定为二套房

会被认定为二套房的情况有:

1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行;

2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

6.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

二、

二套房如何贷款流程是什么

二套房如何贷款流程是:

1.选择房产;

2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

3.办理按揭贷款申请;

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7.办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

8.开立专门还款账户;

9.并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

10.借款人按合同规定定期还款。

三、

二套房贷款怎样还款

找法网提醒你,二套房贷款的还款方式有:

1.等额本息还款:这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度,本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额。后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人,安排收支比较方便。它的缺点在于所还利息额比较多,利息不会随本金的减少而减少,还款总利息较高。

2.等额本金还款:这种方式是贷款申请人每月所还本金相同,每个月利息会随本金额的减少而减少。

标签: 贷款流程 二套房
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